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Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Umgebung

Immobilie vor dem Kauf durch einen Bausachverständigen prüfen lassen

  • Bauliche Mängel frühzeitig erkennen
  • Risiken und Folgekosten besser einschätzen
  • Kurzfristige Termine möglich
5.0 Sterne | 87 Bewertungen

Vor dem Kauf die wichtigsten Punkte klären

Viele Auffälligkeiten, Schwachstellen und mögliche Folgekosten werden bei einer Besichtigung nicht sofort richtig eingeordnet. In einem kurzen Telefonat besprechen wir, worauf Sie bei Ihrer Immobilie besonders achten sollten und ob eine Prüfung vor Ort sinnvoll ist.

In einem kurzen Telefonat klären wir:
  • welche Schwachstellen relevant sein könnten
  • worauf Sie bei Besichtigung und Kaufentscheidung achten sollten
  • ob sich eine Prüfung vor Ort lohnt
  • welche Punkte vor dem Kauf genauer eingeordnet werden sollten
Kaufobjekt unverbindlich einschätzen

Haus oder Wohnung vor dem Kauf fachkundig prüfen lassen

Viele Mängel, Schwachstellen und technische Auffälligkeiten werden bei einer Besichtigung nicht sofort erkannt. Gerade bei älteren Immobilien kann ein guter erster Eindruck über Sanierungsbedarf und mögliche Folgekosten hinwegtäuschen.

Bei einer Prüfung vor dem Kauf können unter anderem folgende Punkte frühzeitig auffallen:
  • Schäden an Dach, Fassade oder Bauteilen
  • Feuchtigkeit in Keller, Wänden oder Anschlüssen
  • Auffälligkeiten an Heizung, Elektrik oder Leitungen
  • Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
  • Mängel aus früheren Umbauten oder Renovierungen
Eine fachliche Prüfung vor dem Kauf hilft, den Zustand der Immobilie besser einzuordnen, mögliche Folgekosten realistischer einzuschätzen und die Kaufentscheidung auf eine belastbare Grundlage zu stellen
Risiken vor dem Kauf erkennen

Der Ablauf

Wie läuft eine Immobilien-Kaufbegleitung ab?

1. Telefonische Einschätzung und Vorbereitung

Im ersten Schritt besprechen wir die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie und Ihre aktuelle Entscheidungssituation. Dabei klären wir, welche Unterlagen vorliegen, welche Auffälligkeiten bereits bekannt sind und ob typische Risiken erkennbar sind. So lässt sich schnell einschätzen, ob und in welchem Umfang eine Vor-Ort-Prüfung sinnvoll ist

2. Vor-Ort-Prüfung der Immobilie

Beim Vor-Ort-Termin prüfe ich den baulichen Zustand der Immobilie systematisch. Dazu gehören unter anderem Außenbereiche, Dach, Fassade, Feuchtigkeit, sichtbare Schäden, Bausubstanz sowie mögliche Hinweise auf Sanierungsbedarf. Sie erhalten vor Ort eine verständliche Einordnung zu Zustand, Risiken und möglichen Folgekosten.

3. Fachliche Begleitung bis zur Kaufentscheidung

Nach der Prüfung unterstütze ich Sie bei der Einordnung der Ergebnisse und den nächsten Schritten. Je nach Situation geht es um Kaufentscheidung, Nachverhandlung, Sanierungsabschätzung oder die Abstimmung mit weiteren Fachleuten. Ziel ist, dass Sie nicht nur Mängel sehen, sondern die Immobilie insgesamt besser bewerten können
Besichtigung mit Sachverständigem abstimmen

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So erleben Kunden die Zusammenarbeit

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Valerius Prill - IMMOVERSTEHER

Meine Motivation ist fachlich und persönlich geprägt: In meiner Familie habe ich erlebt, welche Folgen zu spät erkannte Baumängel haben können. Heute verbinde ich Bauerfahrung, Ingenieurwissen und Sachverstand, um Immobilien fundiert zu bewerten und Menschen bei Kauf, Sanierung und Bauabnahme eine klare Entscheidungsgrundlage zu geben.
15+
Jahre Erfahrung
3.000+
Projekte begleitet
350+
Std. Weiterbildung/Jahr

FAQ

Die häufigsten Fragen und Antworten rund um das Thema Immobilien-Kaufbegleitung!

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  • Was kostet ein Gutachter beim Hauskauf?

    Die Kosten für einen Gutachter beim Hauskauf hängen von der Art und Größe der Immobilie ab. In vielen Fällen liegen die Kosten für eine Immobilienprüfung zwischen 500 € und 1.500 €.

    Im Verhältnis zum Kaufpreis einer Immobilie ist diese Investition jedoch gering. Gleichzeitig kann eine professionelle Begutachtung teure Fehlkäufe oder unerwartete Sanierungskosten verhindern.

    Gerne bespreche ich in einem unverbindlichen Erstgespräch, welche Leistungen für Ihre Situation sinnvoll sind.

  • Für welche Immobilien ist eine Kaufbegleitung sinnvoll?

    Eine Immobilienprüfung kann bei verschiedenen Objekten sinnvoll sein:

    • Einfamilienhäuser
    • Reihenhäuser
    • Eigentumswohnungen
    • Mehrfamilienhäuser
    • ältere Bestandsimmobilien

    Gerade bei älteren Häusern oder sanierten Objekten ist eine Prüfung durch einen Sachverständigen für Immobilienkauf besonders empfehlenswert.

  • Welche Immobilienarten begleiten Sie?

    Ich begleite Käufe von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien. Unabhängig vom Immobilienart und Zustand stehe ich Ihnen als erfahrener Bausachverständiger zur Seite.

  • Welche Unterlagen sollte ich zur Kaufbegleitung bereitstellen?

    Für eine erste Übersicht sind die Baubeschreibung, Baupläne, der Energieausweis und gegebenenfalls vorhandene Gutachten erforderlich. Ebenso wichtig ist eine Bauakte, die einen Überblick über die letzten Sanierungsmaßnahmen und Änderungen an der Immobilie bietet.

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen?

    Idealerweise erfolgt die Einbindung eines Bausachverständigen bei der zweiten Besichtigung. So können potenzielle Probleme frühzeitig erkannt und unerwünschte Folgekosten vermieden werden. Auch nach Abschluss eines Kaufvertrags ist die Unterstützung wertvoll.

Vor dem Kauf die wichtigsten Punkte klären

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