Ihr Bausachverständiger für smarte Immobilien­entscheidungen

  • Fachwissen verständlich auf den Punkt gebracht
  • Objektive Bewertungen für sichere Entscheidungen
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5.0 Sterne | 45 Bewertungen

Meine Dienstleistung im Überblick

Meine Leistungen

Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017

Ing. Valerius Prill - mein Weg zum Bausachverständigen

Immoversteher®

Meine Leidenschaft für Immobilien entfachte vor über 20 Jahren, als meine Eltern voller Vorfreude in ihr neues Zuhause zogen und dann die Katastrophe folgte. Bauschäden, die nicht nur einen finanziellen Albtraum in sechsstelliger Höhe verursachten, sondern auch ein über sieben Jahre andauerndes Gerichtsverfahren nach sich zogen. Ich habe selbst erlebt, wie ein Zuhause, das eigentlich ein Ort der Ruhe und Sicherheit sein sollte, plötzlich zu einer Ursache von finanziellem Engpass und schlaflosen Nächten wird. Es war dieser Moment, in dem mir klar wurde: Das sollte in Zukunft niemand durchmachen müssen.

Nach meinem Ingenieursstudium konnte ich beim Weltmarktführer tief in die Bauqualität und Produktentwicklung eintauchen. Dabei erkannte ich Unterschiede zwischen Projekten, aktuelle Grenzen und zukünftige Potenziale.
Als Bauüberwacher lernte ich, wie entscheidend die Abstimmung von Planung, Umsetzung und Kommunikation für den Projekterfolg ist. Besonders prägend war meine Arbeit in der Bauprojektberatung und als Immobiliengutachter für führende deutsche Banken.

Seitdem habe ich mir ein umfassendes technisches Fachwissen in der Immobilien- und Baubranche angeeignet, indem ich aktiv auf Baustellen mitgearbeitet habe. Durch meine praktische Erfahrung in den verschiedenen Gewerken habe ich ein tiefgehendes Verständnis für die Abläufe und Anforderungen jedes einzelnen Bereichs entwickelt. Die Dynamik dieses Sektors fasziniert mich dabei besonders. Doch was mich wirklich motiviert, ist der Wunsch, Menschen vor potenziellen Fehlentscheidungen zu bewahren. 
Mit der Präzision eines Ingenieurs und dem geschulten Auge eines Bausachverständigen sorge ich dafür, dass Entscheidungen gut durchdacht und nachhaltig getroffen werden können.

Dank meiner langjährigen Erfahrung und von der DEKRA bestätigten und regelmäßig überprüften Expertise als zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung biete ich heute umfassende Unterstützung für Immobilienbesitzer und alle, die es werden möchten. Meine Kunden profitieren von einer präzisen Erfassung aller relevanten Informationen, gründlichen Vor-Ort-Besichtigungen sowie der Entwicklung kundenspezifischer Lösungsansätze.

Meine Mission:
Sicherheit und Klarheit für fundierte Immobilienentscheidungen

Über 15 Jahre Immobilienexpertise – Ihr verlässlicher Partner für Ihre Immobilienziele.

Mit über 3.000 Immobilienprojekten – Ihre Immobilie in besten Händen.

Jährlich mehr als 350 Stunden Investitionen in topaktuelle Weiterbildung - für bestmögliche Ergebnisse.

Erfahrungsberichte

Das sagen meine Kunden

  • Herausforderung: „Ich befand mich in einer komplexen Situation bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Wir wollten nicht nur auf Glück und Bauchgefühl vertrauen. Die ständig wechselnden Immobilienauflagen machten unsere Entscheidung noch schwieriger."

    Ziel: „Mein Ziel war es, bestmögliche Unterstützung bei der wichtigen Entscheidung zum Kauf einer Immobilie zu erhalten. Ich suchte nach maximaler Sicherheit und Verlässlichkeit. Auf der Suche nach einem Partner, welcher äußerst effizient arbeitet, da meine Zeit aufgrund meiner Arbeit stark begrenzt ist.“

    Lösung: „Während des gesamten Prozesses, beginnend mit dem Erstgespräch, hatten wir bei Valerius eine maximale Erreichbarkeit und Begleitung. Der Austausch verlief einwandfrei und ermöglichte es uns trotz vieler schwieriger Themen, unsere Traumimmobilie mit persönlicher Unterstützung und maximaler Kaufsicherheit zu einem sehr guten Preis zu erwerben."

  • Herausforderung: „Ich wollte mein Immobilienportfolio mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses erweitern, da meine Erfahrungen mit Hausverwaltungen in meinen bisherigen Einheiten oft frustrierend waren. Ich war überzeugt, dass ich die Verwaltung eines eigenen Hauses effizienter gestalten könnte.“

    Ziel:
    „Bisher hatte ich mich auf Eigentumswohnungen konzentriert, wobei ich steuerliche Vorteile und alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Airbnb im Blick hatte. Da ich meist nur einen kleinen Anteil am Eigentum hielt, war die Gebäudesubstanz weniger wichtig. Die Sanierungskosten in meinen Wohnungen konnte ich gut einschätzen, aber die generelle Bewertung der Gebäudesubstanz stellte eine Herausforderung dar.“

    Lösung:
    „Herr Prill hat mich strategisch auf die Besichtigung vorbereitet und mir die kritischen Punkte des Gebäudes erläutert. Während des Termins erklärte er mir, worauf ich achten sollte, und unterstützte mich auch bei der Preisverhandlung. Seine professionelle Hilfe hat meine Wahrnehmung bei Mietern und Maklern positiv beeinflusst und war für den weiteren Prozess äußerst vorteilhaft.“

  • Herausforderung: „Als vielbeschäftigter Familienvater mit Erfahrung im Immobilienkauf war es komplex, unter Zeitdruck ein Bauvorhaben eigenständig zu betreuen. Die Vielzahl an Auflagen und Bauvorschriften der verschiedenen Gewerke machte es nahezu unmöglich, einen sicheren und reibungslosen Ablauf des Projekts zu gewährleisten.

    Ziel: „Einen zuverlässiger Ansprechpartner zu finden, welcher während des gesamten Bauprojekts uns mit Fachwissen und Übersicht unterstützt. Jemand, der unser Vorhaben deutlich erleichtert und für die nötige Sicherheit mitbringt".

    Lösung: „Valerius hat uns stets bei allen Fragen, auch zu komplexen Themen, unterstützt, um sicherzustellen, dass wir Hilfe erhalten. Durch seine großartige persönliche Begleitung vor Ort konnten wir einige Baumängel professionell aufdecken, diese in die Verhandlungen einbeziehen und so mehrere tausend Euro einsparen."

  • Herausforderung: „Auf der Suche nach unserem Traumhaus tauchten viele Fragen auf – zu Maßnahmen, Kosten und der optimalen Vorbereitung. Daher war es uns wichtig, unsere Entscheidung umfassend abzusichern und uns bestmöglich auf die nächsten Schritte vorzubereiten.“

    Ziel: „Unser Ziel war es, sämtliche Umbaumaßnahmen durch Kostenschätzungen in unsere finale Entscheidung zu integrieren. Zudem war uns eine auf uns angepasste Energiestrategie wichtig, die sich von derzeit trendigen Standardaussagen abhebt.“

    Lösung: „Valerius zeigte von Anfang an höchste Einsatzbereitschaft und engagiertes Interesse an unserer Begleitung. Der Austausch verlief reibungslos, so dass wir trotz Unsicherheiten bei einigen Themen, unsere Traumimmobilie mit persönlicher Unterstützung und optimaler Kaufsicherheit zu einem fairen Preis erwerben konnten".

  • Herausforderung: „Als Investor hatte ich die Herausforderung, mein Portfolio kontinuierlich zu erweitern und einen signifikanten Cashflow zu generieren. Zeitliche Einschränkungen und fehlendes Immobilien-Know-how bereiteten mir jedoch Schwierigkeiten bei diesem Prozess."

    Ziel: „Meine Immobilieninvestitionen zu erweitern und gleichzeitig einen bedeutend höheren Cashflow zu generieren. Durch kluge Investitionen und strategische Entscheidungen strebte ich eine nachhaltige Steigerung meiner finanziellen Ressourcen an, um langfristig finanzielle Freiheit zu erreichen.“

    Lösung: „Durch geschickte Strategien und die Unterstützung meines persönlichen Experten konnte ich eine hervorragende Rendite erzielen, die zusätzlich zu monatlichen Einkünften im hohen dreistelligen Bereich führte. Die Effizienz wurde gesteigert, indem Valerius vor Ort Termine für mich wahrnahm. Durch diese Entlastung konnte ich nicht nur Zeit sparen, sondern gezielt weitere Objekte angehen."

  • Herausforderung: „Ich befand mich in einer komplexen Situation bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Wir wollten nicht nur auf Glück und Bauchgefühl vertrauen. Die ständig wechselnden Immobilienauflagen machten unsere Entscheidung noch schwieriger."

    Ziel: „Mein Ziel war es, bestmögliche Unterstützung bei der wichtigen Entscheidung zum Kauf einer Immobilie zu erhalten. Ich suchte nach maximaler Sicherheit und Verlässlichkeit. Auf der Suche nach einem Partner, welcher äußerst effizient arbeitet, da meine Zeit aufgrund meiner Arbeit stark begrenzt ist.“

    Lösung: „Während des gesamten Prozesses, beginnend mit dem Erstgespräch, hatten wir bei Valerius eine maximale Erreichbarkeit und Begleitung. Der Austausch verlief einwandfrei und ermöglichte es uns trotz vieler schwieriger Themen, unsere Traumimmobilie mit persönlicher Unterstützung und maximaler Kaufsicherheit zu einem sehr guten Preis zu erwerben."

  • Herausforderung: „Als vielbeschäftigter Familienvater mit Erfahrung im Immobilienkauf war es komplex, unter Zeitdruck ein Bauvorhaben eigenständig zu betreuen. Die Vielzahl an Auflagen und Bauvorschriften der verschiedenen Gewerke machte es nahezu unmöglich, einen sicheren und reibungslosen Ablauf des Projekts zu gewährleisten.

    Ziel: „Einen zuverlässiger Ansprechpartner zu finden, welcher während des gesamten Bauprojekts uns mit Fachwissen und Übersicht unterstützt. Jemand, der unser Vorhaben deutlich erleichtert und für die nötige Sicherheit mitbringt".

    Lösung: „Valerius hat uns stets bei allen Fragen, auch zu komplexen Themen, unterstützt, um sicherzustellen, dass wir Hilfe erhalten. Durch seine großartige persönliche Begleitung vor Ort konnten wir einige Baumängel professionell aufdecken, diese in die Verhandlungen einbeziehen und so mehrere tausend Euro einsparen."

  • Herausforderung: „Auf der Suche nach unserem Traumhaus tauchten viele Fragen auf – zu Maßnahmen, Kosten und der optimalen Vorbereitung. Daher war es uns wichtig, unsere Entscheidung umfassend abzusichern und uns bestmöglich auf die nächsten Schritte vorzubereiten.“

    Ziel: „Unser Ziel war es, sämtliche Umbaumaßnahmen durch Kostenschätzungen in unsere finale Entscheidung zu integrieren. Zudem war uns eine auf uns angepasste Energiestrategie wichtig, die sich von derzeit trendigen Standardaussagen abhebt.“

    Lösung: „Valerius zeigte von Anfang an höchste Einsatzbereitschaft und engagiertes Interesse an unserer Begleitung. Der Austausch verlief reibungslos, so dass wir trotz Unsicherheiten bei einigen Themen, unsere Traumimmobilie mit persönlicher Unterstützung und optimaler Kaufsicherheit zu einem fairen Preis erwerben konnten".

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      Im ersten Telefonat haben wir die Gelegenheit Ihre aktuelle Situation ausführlich zu besprechen. Sollte sich herausstellen, dass ich Sie unterstützen kann und Sie dies wünschen, vereinbaren wir zeitnah einen Termin, um Ihre Herausforderung gemeinsam anzugehen.

    • Wie schnell können wir einen Termin bei Ihnen bekommen?

      Der Fokus und mein persönliches Anliegen ist es Sie so schnell wie möglich zu unterstützen. In der Regel bekommen Sie schon innerhalb von 24 Stunden eine erste Rückmeldung.

    • Helfen Sie auch bei weiteren Immobilienthemen?

      Um weitere Anforderungen im Immobilienbereich optimal zu erfüllen, habe ich erstklassige Verbindungen zu Bauträgern, Architekten, Energieberater und Handwerkern. Ich bin ein Teil eines gut funktionierenden Netzwerks von Anwälten, Notaren und Bankexperten. Ihr Anliegen wird mit Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit umgesetzt.

    • Was kostet Ihre Dienstleistung?

      Die Kosten meiner Dienstleistungen variieren je nach Umfang und Komplexität des Projekts. Eines ist sicher: Sie setzen auf Sicherheit und Vertrauen – ob bei der Begleitung von Immobilienkäufen, der Prüfung und Begutachtung von Bauschäden und Gebäudeschadstoffen oder der langfristigen Betreuung von Bau- und Sanierungsprojekten. Meine Unterstützung schützt Sie vor kostspieligen Überraschungen und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen. So zahlen Sie einmalig für eine umfassende Expertise, die Ihnen langfristig Zeit, Geld und mehr Ruhe ermöglicht.

    • Schreiben Sie auch ein Gutachten?

      Ja, ich erstelle auf Wunsch auch detaillierte Gutachten. Diese werden individuell und fachgerecht nach Ihren Anforderungen angefertigt. Für weitere Informationen oder eine Beratung zu Ihrem spezifischen Fall, kontaktieren Sie mich gerne direkt.

    • Unterstützen Sie auch außerhalb der Rhein-Main-Region?

      Gerne unterstütze ich Sie, wann immer es zeitlich machbar ist. Dank moderner Reisemöglichkeiten bin ich äußerst flexibel und habe auch bei Projekten in über 6.000 km Entfernung bereits erfolgreich bewiesen, dass das scheinbar Unmögliche realisierbar ist. Lassen Sie mich wissen, in welchen Bereichen Sie Unterstützung benötigen, und wir werden gemeinsam passende Termine finden, um Ihre Ziele und Träume zu verwirklichen.

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