Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Umgebung
Ihr Experte für den Immobilienkauf
Mit technischer Expertise und Vor-Ort-Prüfungen sichere ich Ihren Immobilienkauf und erkenne potenzielle Risiken frühzeitig.
Warum eine Immobilien-Kaufbegleitung wichtig ist.
- Sicherheit durch Expertise: Vermeiden Sie teure Mängel mit einer professionellen Bewertung.
- Klarheit beim Kauf: Fundierte Infos zur Bausubstanz und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Verhandlungsvorteile: Nutzen Sie Sachverständigen-Gutachten für faire Preisverhandlungen.
- Zukunftssicherheit: Bewertung der langfristigen Instandhaltungskosten und Risiken.
- Vorausschauende Energieplanung: Mehr langfristige Sicherheitsplanung mithilfe effizienter Energiekonzepte
Der Ablauf
Wie läuft eine Immobilien-Kaufbegleitung ab?
Lernen Sie meine Expertise persönlich in einem kostenlosen Erstgespräch kennen.
1. Erstgespräch und Vorbereitung
Ich begleite Sie persönlich bei Ihrer Immobilienentscheidung. Gemeinsam prüfen wir, ob die Immobilie zu Ihren Zielen passt, von der Lage bis zum baulichen Zustand. Mein Ziel ist es, Ihnen Orientierung und Sicherheit zu geben, damit Sie die richtige Entscheidung treffen und Ihre Traumimmobilie finden, schnell, klar und ohne Umwege! Die Vorbereitung dient dazu, anhand der vorliegenden Dokumente eine kurze Übersicht zu verschaffen und die wichtigsten Informationen im Vorfeld zu sammeln. So gewährleisten wir maximale Effizienz beim Vor-Ort-Termin und können uns gezielt auf Ihre individuellen Fragen und Anliegen konzentrieren.
2. Der vor Ort Termin
Der Vor-Ort-Termin ist in der Regel Ihr zweiter Kontakt mit der Immobilie und bietet die Chance, den baulichen Zustand im Detail zu prüfen. Zunächst nehmen wir die Außenbereiche in Augenschein, um Fassade, Dach und Außenanlagen auf mögliche Bauschäden oder Sanierungsbedarf zu überprüfen. Im Inneren der Immobilie werde ich die Bausubstanz begutachten und Sie über eventuelle Mängel, Energieoptimierungen und notwendige Nachbesserungen sowie die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen informieren. Dieser Termin gibt Ihnen die Möglichkeit, eine fundierte Einschätzung zum Zustand der Immobilie zu gewinnen und bildet eine solide Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
3. Die 360°-Betreuung
Mit meiner 360°-Betreuung stehe ich Ihnen nicht nur während der Vor-Ort-Termine zur Seite, sondern begleite Sie kontinuierlich bis zur finalen Entscheidung und darüber hinaus. Zusätzlich biete ich eine begleitende Sanierungs- und Bauberatung an, um die Qualität auf der Baustelle sicherzustellen und eventuelle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und zu lösen.
Um alle Anforderungen im Immobilienbereich optimal zu erfüllen, verfüge ich über erstklassige Verbindungen zu Bauträgern, Architekten, Energieberatern, Statikern und Handwerkern. Ebenso bin ich Teil eines gut funktionierenden Netzwerks von Anwälten, Notaren und Bankexperten.
Sie können sicher sein, dass Ihr Anliegen mit höchster Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit umgesetzt wird.
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Erstklassige Betreuung!
Welche Immobilienarten begleiten Sie?
Ich begleite Käufe von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien. Unabhängig vom Immobilienart und Zustand stehe ich Ihnen als erfahrener Bausachverständiger zur Seite.
Wie viel kostet die Kaufbegleitung durch einen Bausachverständigen?
Die Kosten hängen vom Umfang der Begleitung ab. In einem ersten Vorgespräch klären wir Ihren individuellen Bedarf, und ich erstelle Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. So haben Sie volle Kostentransparenz und können sicher planen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen?
Idealerweise erfolgt die Einbindung eines Bausachverständigen bei der zweiten Besichtigung. So können potenzielle Probleme frühzeitig erkannt und unerwünschte Folgekosten vermieden werden. Auch nach Abschluss eines Kaufvertrags ist die Unterstützung wertvoll.
Welche Unterlagen sollte ich zur Kaufbegleitung bereitstellen?
Für eine erste Übersicht sind die Baubeschreibung, Baupläne, der Energieausweis und gegebenenfalls vorhandene Gutachten erforderlich. Ebenso wichtig ist eine Bauakte, die einen Überblick über die letzten Sanierungsmaßnahmen und Änderungen an der Immobilie bietet.
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