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Warum die professionelle Analyse der Schimmelursachen unverzichtbar ist.

Schimmel ist einer der häufigste Streitfälle in Deutschland. Er mindert die Wohnqualität, gefährdet die Gesundheit und berechtigt Mieter zur Mietminderung
  • Gesundheitsschutz: Senkt das Risiko für Krankheiten durch Schadstoffe.
  • Werterhalt der Immobilie: Erhöhung der Attraktivität und Sicherstellung des langfristigen Wertes Ihrer Immobilie.
  • Frühzeitige Problemidentifikation: Frühzeitige Erkennung und Entfernung, um hohe Sanierungskosten zu vermeiden.
  • Mietausfälle vermeiden: Gesetzeskonforme Gebäude verhindern Mietausfälle und rechtliche Probleme.
  • Planungssicherheit: Sicherstellung reibungsloser Abläufe ohne Verzögerungen, Nachbesserungen oder Verschiebung von Einzugsterminen
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Der Ablauf

Wie verläuft eine Überprüfung auf Gebäudeschadstoffe?

Lernen Sie meine Expertise persönlich in einem kostenlosen Erstgespräch kennen.

1. Erstgespräch und Vorbereitung

Im Erstgespräch werden die spezifischen Anforderungen und Anliegen analysiert, um den Umfang der Schadstoffüberprüfung genau abzustimmen. Anschließend erfolgt in der Vorbereitung wenn notwendig die Sichtung aller relevanten Unterlagen wie Baupläne, Fotos und frühere Gutachten oder Sanierungsberichte. Auf dieser Grundlage wird ein individuell angepasster Untersuchungsplan entwickelt, der alle wesentlichen Schritte für eine effiziente und gründliche Überprüfung der Schadstoffe im Gebäude umfasst.

2. Bestandsaufnahme und Probenentnahme

Die Überprüfung auf Gebäudeschadstoffe beginnt mit einer umfassenden Bestandsaufnahme, in der alle potenziell schadstoffbelasteten Materialien und verdächtigen Bereiche, wie Asbest, PCB-haltige Bauteile oder alte Beschichtungen, systematisch erfasst werden. Dabei wird auch die Bausubstanz auf bauliche Ursachen hin untersucht, die das Risiko von Schimmelbildung, etwa durch Feuchtigkeitsansammlungen, erhöhen könnten. Im Anschluss werden bei Bedarf gezielt Materialproben entnommen und in spezialisierten Laboren auf Schadstoffe wie Asbest, PCB, Schimmel und Schwermetalle analysiert.

3. Ergebnisse und Empfehlungen

Die Ergebnisse der Analyse werden entweder in einem Abschlussgespräch oder, auf Wunsch, in einem ausführlichen Bericht zusammengefasst, der den Zustand des Gebäudes sowie potenzielle Risiken klar darlegt. Darauf aufbauend folgen konkrete Handlungsempfehlungen, wie etwa Maßnahmen zur fachgerechten Sanierung oder zur Sicherung belasteter Bereiche.

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FAQ

Die häufigsten Fragen und Antworten rund um das Thema Überprüfung auf Gebäudeschadstoffe!

Kontakt

  • Wie entsteht Schimmel – durch falsches Nutzverhalten oder bauliche Mängel?

    Schimmel kann durch falsches Lüftungs- und Heizverhalten, aber auch durch bauliche Mängel wie Wärmebrücken, schlechte Abdichtungen oder unzureichende Dämmung entstehen. Wärmebrücken beispielsweise lassen Feuchtigkeit kondensieren, was die Schimmelbildung fördert.

  • Sind kleine Schimmelflecken harmlos?

    Auch kleine Schimmelflecken können ein Hinweis auf ein tieferliegendes Feuchtigkeitsproblem sein. Werden sie ignoriert, kann sich der Schimmel unter Putz oder Tapete weiter ausbreiten. Eine frühzeitige Überprüfung stellt sicher, dass sich aus einem kleinen Problem kein großes entwickelt.

  • Bis zu welchem Baujahr wurden Gebäudeschadstoffe wie Asbest und PCB verwendet?

    Asbest und PCB wurden in Bauprodukten bis Ende der 1980er Jahre eingesetzt – Asbest bis 1993 und PCB bis 1989. Bei älteren Gebäuden besteht daher ein erhöhtes Risiko für schadstoffbelastete Materialien.

  • Wenn Gebäudeschadstoffe so gefährlich sind, warum spricht kaum jemand darüber?

    Gebäudeschadstoffe wie Asbest oder PCB bleiben oft unbemerkt, da sie erst bei Renovierungen freigesetzt werden. Die Risiken sind zwar real, doch das Thema ist komplex und benötigt Fachwissen, weshalb es weniger bekannt ist.

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